Новые материалы и современное многоэтажное строительство

Кроме того, еще один тренд современных многоквартирных домов – индивидуальная планировка и проектирование несущих стен таким образом, что собственник квартиры может провести перепланировку жилья на свое усмотрение. Это конечно же, не означает, что все начали строить квартиры-студио, но возможности хозяев современного жилья, построенного по технологиям уже XXI века, существенно расширились. Да, спрос на дома прошлой эпохи остался, но вот уже устойчивым рынок вторичного жилья назвать нельзя.

Спрос на новые квартиры «потому что новые» – растет. Пусть и кризис этот рост приостановил. Первое, что бросается в глаза при осмотре квартиры в современной многоэтажной новостройке – это простор, открытость и свет. И еще – тепло: металлопластиковые и ПВХ-окна в сочетании с уплотнителями, теплыми полами и возможностью пропитки стен современными растворами и эмульсиями дают Вам не только ощущение спокойствия и уюта, о и позволяют защититься от пыли, шума, осадков, перепадов температуры и потери тепла. Второе – это применение большого числа современных материалов в отделке, которые дают возможность проводить небольшой ремонт вместо глобального «обдирания» обоев и выдалбливания стен каждый пару лет: гипсокартон, натяжные потолки, ковролин, строительные смеси, сухой клей, шпатлевки и утепления нового типа позволяют обеспечить легкую модульность и уют в осуществлении ремонтных и отделочных работ как на этапе вселения в квартиру, так и в процессе проживания в ней.

Комнаты в современных квартирах обладают потолками высотой от 2,6 до 3 м (в зависимости от проекта). Пол обычно линолеум, паркет; иногда применяется ковролин. Есть возможность и заказать индивидуальное искусственное или естественное покрытие для пола. Застройщики отходят от практики полной универсальности проекта. Теперь каждая квартира в том или ином многоквартирном высотном доме может отличаться, даже если все они – в одном доме.

Стены из кирпича, бетонных блоков, улучшенных панелей с применением арматурной обвязки и технологий монолитного строительства становятся основой для создания здания, в котором можно жить уютно, комфортно и в котором можно создать современный уголок уюта в центре мегаполиса. Правда, цены на недвижимость в современных отечественных новостройках не особо смог сбить даже финансовый кризис и несколько громких скандалов с недобросовестными застройщиками-аферистами, которые всколыхнули национальный рынок инвестиций в жилую недвижимость. Поэтому те, кто не способен без кредита за свои деньги приобрести жилье в современной новостройке или инвестировать в только строящееся жилье, по-прежнему вынуждены искать свое счастье на вторичном рынке жилой недвижимости, который с годами не только устаревает по своим эксплуатационным и инфраструктурным характеристикам, но и все чаще не уступает по цене малобюджетным проектам застройки нового жилья в рамках молодежного, социального или иного льготного жилья. Да и расположены современные высотные башни из разноцветного кирпича и блоков с чудесными окнами и теплыми полами зачастую на окраинах городов, в местах с очень неудобным транспортным сообщением. В то же время квартиры на вторичном рынке – от «сталинок» до «чешек» – находятся часто в центральных районах городов или в местах с выгодной социальной и транспортной инфраструктурой. Поэтому в каждом выборе есть и свои «плюсы», и свои «минусы». При выборе квартиры просто важно учесть наличие и тех, и других.